广西工商职业技术学院新村校区危旧房改住房改造项目代建服务

招 标 公 告

1. 招标条件

受广西工商职业技术学院委托，广西金鼎盛工程咨询有限公司拟对广西工商职业技术学院新村校区危旧房改住房改造项目代建服务项目采用公开招标方式选定代建单位，现将有关事项公告如下。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：广西工商职业技术学院新村校区危旧房改住房改造项目代建服务

项目编号：JDS2021017G

项目地点：南宁市西乡塘区新村路8号

项目规模：广西工商职业技术学院新村校区，位于南宁市西乡塘区新村路8号，总用地面积约32.23亩，总建筑面积约16460平方米。其中：教学用房约11460平方米；职工住宅楼两栋，共54套住房（其中：21套为公有住房，33套为房改房），面积约3800平方米（不含公摊面积）。拟将规划道路以东的约16亩土地用作危旧房改住房改造项目，新建住宅350套左右，建筑面积约40000平方米左右（计容面积），以政府相关部门批复为准。

招标范围：代建单位职责范围包括但不限于以下内容

（1）负责项目经费筹措垫支（建设单位不付利息）。包括但不限于：旧房鉴定费、旧房评估费、旧房拆除费、安置补偿费、项目申报费、地质勘察费、设计费、项目建设保证金、基础设施建设费、地震安全性评价费、地质灾害评估费、环境影响评价费、施工图审查费、招标代理费、报建费等相关项目的前期建设费用。（若费用发生时已收取部分购房款并足够支付该费用的，优先从购房款中列支。除项目建设保证金外，其他费用项目发生垫资的，可在房款收取后协商退还给代建人）。

（2）负责完成项目报批工作。包括但不限于：编制项目改造方案、危旧房鉴定、评估、旧房拆除、土地分割（要求用于危旧改用地达16亩左右）、置换、土地变性、土地出让、报批核准项目规划设计条件（要求容积率达4.0左右）、国有资产处置、报房改部门审批及发改部门立项、勘察设计、报批项目规划总平、办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等；负责完成环保、消防、人防、卫生、绿化、市政等许可批准手续、缴纳相关规费税费。

（3）负责完成项目实施阶段的各项工作。包括但不限于：旧房拆除、三通一平、设计管理、工程施工管理、造价咨询、监理管理、合同管理、组织竣工验收、竣工结算和财务决算、银行按揭、准购证及不动产权证办理、后期保修等国家或行业、自治区有关规定所包含的全过程代建管理。

注：自代建合同签订之日起，1年半内应取得建筑工程开工许可证并开工建设。如因客观原因导致项目无法实施开展的，项目前期所产生的费用由代建单位自行承担。

资金来源：自筹

代建周期：自代建合同生效日起，至项目竣工验收交付使用并完成后期全部工作（包括办理房屋不动产证的工作）止

改造方式：以限价住房方式进行危旧房改住房改造

3. 投标人资格要求

3.1 在中国境内注册，具有独立法人资格，具有房屋建筑工程总承包壹级以上（含壹级）施工企业资质。近3年内无不良信用记录。

3.2 自2009年以来承接有2个以上（含2个）危旧房改住房改造项目（同时以项目代建合同和该项目建筑工程施工许可证为准）。

3.3 本项目不接受联合体投标。

3.4 对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

4.招标文件的获取

4.1现场购买，由潜在投标人的法定代表人（持法定代表人身份证明书原件、本人二代身份证原件及复印件）或其授权委托人（持本人二代身份证原件及复印件、法定代表人授权委托书原件）携带营业执照副本复印件或事业单位法人证明复印件及招标公告中供应商资格要求的证明文件复印件现场报名并购买招标文件。

4.2 招标文件售价：250元/套，售后不退。

4.3 招标文件获取时间：2021年9月18日至2021年9月27日，每天上午8：30至12：00，下午15：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）

4.4 地点：南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1号楼六层626号广西金鼎盛工程咨询有限公司招标部。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2021年10月12日9时30分。

递交地点：广西南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋六层626号广西金鼎盛工程咨询有限公司开标厅

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.信息发布媒体：中国采购与招标网

7.联系方式：

7.1 招标人名称：广西工商职业技术学院

地址：南宁市西乡塘区新村路8号

联系人及电话：罗老师；0771-2394894

7.2 招标代理机构：广西金鼎盛工程咨询有限公司

地址：南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋六层626号

项目联系人： 王佳佳

联系电话： 0771-2553198

招标人：广西工商职业技术学院

招标代理机构：广西金鼎盛工程咨询有限公司

2021年9月18日